Resumo
No Immaginato Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.134. Os apartamentos têm de 60 a 115 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.134
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Immaginato Casa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Immaginato Condomínio Verde · CEP 02514-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Immaginato Casa Verde, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Immaginato Casa Verde (R$ 12.101) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 5.437
- R$ 5.616 a 6.682
- R$ 6.793 a 7.518
- R$ 7.568 a 9.699
- R$ 9.719 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 12.101 o m² do Immaginato Casa Verde
Mais negociado
45 vendas
My Place Braz Leme · a 250 m
| Immaginato Casa VerdeEste prédio · Rua Saguairu, 942 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 77 m | 77 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 102 m | 102 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 108 m | 108 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 124 m | 124 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 154 m | 154 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 158 m | 158 m | 7 | abr/2025 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 168 m | 168 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 180 m | 180 m | 6 | ago/2026 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 184 m | 184 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 211 m | 211 m | 5 | jun/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 226 m | 226 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 226 m | 226 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 250 m | 250 m | 5 | jun/2026 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 250 m | 250 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 266 m | 266 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 277 m | 277 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 293 m | 293 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 295 m | 295 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 299 m | 299 m | 17 | jul/2026 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 304 m | 304 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 339 m | 339 m | 33 | jun/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 343 m | 343 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 366 m | 366 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 415 m | 415 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 418 m | 418 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2026 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 434 m | 434 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 453 m | 453 m | 4 | fev/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 484 m | 484 m | 31 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 1.070.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 698.833 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 667.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 1.140.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 444.504 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 1.190.000 | |
| fev/2024 | 101 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 925.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2023 | 115 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 726.950 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 716.500 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 757.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
97%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.169.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 809.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Saguairu com venda no último ano.
| 1284, Residencial Pierina | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1176, Condomínio Saguairu | sem número | 5 | 0 |
| 511, Condomínio Edifício You, Jardim Casa Verde | 100% | 2 | 16 |
| 689, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 559, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 1 | 14 |
5 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.