Resumo
No Edifício You, Jardim Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.082. Os apartamentos têm de 63 a 89 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.082
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Jardim Casa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Jardim Casa Verde · CEP 02514-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You, Jardim Casa Verde, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Jardim Casa Verde (R$ 10.327) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.889
- R$ 6.029 a 6.922
- R$ 7.008 a 7.518
- R$ 7.713 a 9.719
- R$ 10.378 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 10.327 o m² do Edifício You, Jardim Casa Verde
Mais negociado
51 vendas
Residencial Plano & Reserva Casa Verde · a 26 m
| Edifício You, Jardim Casa VerdeEste prédio · Rua Saguairu, 511 | — | 21 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 26 m | 26 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 64 m | 64 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 126 m | 126 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 143 m | 143 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 159 m | 159 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 193 m | 193 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 241 m | 241 m | 31 | jun/2026 | |
| Fao Residence IiRua Desembargador Euclides da Silveira, 96 · a 244 m | 244 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 271 m | 271 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 288 m | 288 m | 7 | abr/2025 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 299 m | 299 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Mangaratu, 271 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 378 m | 378 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 381 m | 381 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Campvs 1Rua Marambaia, 765 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 386 m | 386 m | 5 | mar/2025 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 418 m | 418 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 421 m | 421 m | 33 | jun/2026 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 429 m | 429 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professor Luciano Prata, 77a 470 m | 470 m | 4 | nov/2023 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 496 m | 496 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 89 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 820.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 610.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 565.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 867.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 416.513 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 585.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 412.330 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 433.840 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
100%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.049.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 845.500 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Saguairu com venda no último ano.
| 1284, Residencial Pierina | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1176, Condomínio Saguairu | sem número | 5 | 0 |
| 689, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 942, Condomínio Immaginato Casa Verde | 97% | 2 | 17 |
| 559, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 1 | 14 |
5 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.