Resumo
No Edifício Morada do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.437.
m² vendido, último ano
R$ 5.437
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada do SolNome na Receita Federal. · CEP 02514-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada do Sol, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada do Sol (R$ 5.437) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.889
- R$ 6.029 a 6.922
- R$ 7.008 a 7.713
- R$ 8.779 a 10.327
- R$ 10.378 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 5.437 o m² do Edifício Morada do Sol
Mais negociado
51 vendas
Residencial Plano & Reserva Casa Verde · a 67 m
| Edifício Morada do SolEste prédio · Rua Saguairu, 559 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 64 m | 64 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 64 m | 64 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 67 m | 67 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 80 m | 80 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 95 m | 95 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 98 m | 98 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 130 m | 130 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 184 m | 184 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 210 m | 210 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 226 m | 226 m | 7 | abr/2025 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 242 m | 242 m | 17 | fev/2026 | |
| Fao Residence IiRua Desembargador Euclides da Silveira, 96 · a 307 m | 307 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 318 m | 318 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 321 m | 321 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 325 m | 325 m | 5 | mar/2025 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 355 m | 355 m | 27 | ago/2026 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 382 m | 382 m | 45 | mai/2026 | |
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 385 m | 385 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Mangaratu, 271 · a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 435 m | 435 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Campvs 1Rua Marambaia, 765 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Professor Luciano Prata, 77a 489 m | 489 m | 4 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 84 m² | R$ 455.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 491.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Saguairu com venda no último ano.
| 1284, Residencial Pierina | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1176, Condomínio Saguairu | sem número | 5 | 0 |
| 511, Condomínio Edifício You, Jardim Casa Verde | 100% | 2 | 16 |
| 689, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 942, Condomínio Immaginato Casa Verde | 97% | 2 | 17 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.