Resumo
No Residencial Bandeira Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.371. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 59 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.371
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Bandeira IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bandeira Iii · CEP 03663-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bandeira Iii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bandeira Iii (R$ 4.876) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.888 a 5.346
- R$ 5.712 a 5.885
- R$ 6.117 a 6.526
- R$ 6.567 a 7.654
- R$ 7.800 a 8.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.876 o m² do Residencial Bandeira Iii
Mais negociado
12 vendas
Residencial Berilo · a 272 m
| Residencial Bandeira IiiEste prédio · Rua Impata, 396 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 105 m | 105 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 272 m | 272 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Metrocasa PatriarcaRua Santo Henrique, 648 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Real CorinRua Corin, 117 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CapriRua Corin, 147 · a 348 m | 348 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 385 m | 385 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua São Serapião, 623 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Cond.redid.anguillaRua Neá, 703 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 406 m | 406 m | 7 | set/2025 | |
| Gusman ClassRua Neá, 801 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LanzarotteRua Nhatumani, 860 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dene, 137 · a 466 m | 466 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Roma PrimeRua Professor Vasconcelos Sarmento, 303 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 319.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 260.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bandeira Iii?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.