Resumo
No Residencial West Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.975. Os apartamentos têm de 68 a 82 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.975
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial West GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jacaranda · CEP 05586-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial West Garden, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial West Garden (R$ 7.950) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.003 a 5.278
- R$ 5.351 a 5.985
- R$ 6.316 a 7.274
- R$ 7.294 a 7.883
- R$ 8.759 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.950 o m² do Residencial West Garden
Mais negociado
14 vendas
Edifício Conjunto Habitacional Vital Brasil · a 285 m
| Residencial West GardenEste prédio · Rua Iquiririm, 125 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130 · a 26 m | 26 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 170 m | 170 m | 1 | nov/2023 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 172 m | 172 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Saint GermanRua Barroso Neto, 342 · a 219 m | 219 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 222 m | 222 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 225 m | 225 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Iquiririm, 393 · a 231 m | 231 m | 4 | abr/2026 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 238 m | 238 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · a 285 m | 285 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 351 m | 351 m | 10 | nov/2025 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 391 m | 391 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VelazquezRua Leonardo Mota, 66 · a 409 m | 409 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Leonardo Mota, 100a 437 m | 437 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua João Gioielli, 15a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santanésia, 388a 464 m | 464 m | 3 | jan/2024 | |
| Iii do Conjunto Residencial do ButantaRua João Martins Ribeiro Filho, 136 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 166a 465 m | 465 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Teodomiro Dias, 41a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 479 m | 479 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua João Gioielli, 51a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 504.285 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 68 m² | R$ 597.295 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 651.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 568.455 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 607.976 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 810.478 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 543.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 396.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 546.966 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 154 m² | R$ 1.086.162 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 502.174 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 342.720 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 464.223 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 493.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 769.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 644.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 641.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 20 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iquiririm com venda no último ano.
| 352, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Atlanta | sem número | 1 | 0 |
| 393, Edifício Gisele | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.