Resumo
No Residencial Saint German, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.464. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.464
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Saint GermanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint German · CEP 05585-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Saint German, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Saint German (R$ 7.053) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.003 a 5.750
- R$ 5.985 a 7.274
- R$ 7.294 a 7.719
- R$ 7.883 a 8.759
- R$ 8.964 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.053 o m² do Residencial Saint German
Mais negociado
17 vendas
Residencial West Garden · a 219 m
| Residencial Saint GermanEste prédio · Rua Barroso Neto, 342 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 179 m | 179 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130 · a 199 m | 199 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial West GardenRua Iquiririm, 125 · a 219 m | 219 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VelazquezRua Leonardo Mota, 66 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 245 m | 245 m | 10 | nov/2025 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 264 m | 264 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Leonardo Mota, 100a 269 m | 269 m | 5 | fev/2025 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 288 m | 288 m | 12 | ago/2026 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 297 m | 297 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 333 m | 333 m | 6 | jan/2026 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 343 m | 343 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício GiseleRua Iquiririm, 393 · a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Corinto, 488 · a 358 m | 358 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120 · a 358 m | 358 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Pioneer I e IiRua Sousa Reis, 121 · a 427 m | 427 m | 6 | abr/2026 | |
| Pioneer IiiRua Sousa Reis, 153 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · a 462 m | 462 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 431.500 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 490.500 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 350.941 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barroso Neto com venda no último ano.
| 302, Condomínio Residencial Palma de Mallorca | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.