Resumo
No Piazza Costa Bella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.933. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.933
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Piazza Costa BellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portobello e Edifício Portofino · CEP 05586-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Piazza Costa Bella, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Piazza Costa Bella (R$ 7.883) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.003 a 5.750
- R$ 5.985 a 6.233
- R$ 6.325 a 7.294
- R$ 7.454 a 8.759
- R$ 8.964 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.883 o m² do Piazza Costa Bella
Mais negociado
14 vendas
Indiana Residencial Garden · a 99 m
| Piazza Costa BellaEste prédio · Rua Corinto, 512 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 44 m | 44 m | 10 | nov/2025 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 99 m | 99 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Leonardo Mota, 100a 130 m | 130 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício VelazquezRua Leonardo Mota, 66 · a 149 m | 149 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 176 m | 176 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120 · a 180 m | 180 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Pioneer I e IiRua Sousa Reis, 121 · a 194 m | 194 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2025 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 199 m | 199 m | 13 | abr/2026 | |
| Pioneer IiiRua Sousa Reis, 153 · a 216 m | 216 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Saint GermanRua Barroso Neto, 342 · a 288 m | 288 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199 · a 291 m | 291 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 304 m | 304 m | 6 | jan/2026 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 315 m | 315 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GiseleRua Iquiririm, 393 · a 326 m | 326 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial West GardenRua Iquiririm, 125 · a 391 m | 391 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130 · a 391 m | 391 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Corinto, 1179a 398 m | 398 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 407 m | 407 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 418 m | 418 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Costa VerdeRua Corinto, 488 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 464 m | 464 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · a 468 m | 468 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 479 m | 479 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 594.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 545.034 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 552.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 498.600 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 433.682 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 555.300 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 455.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 378.390 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 443.643 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 412.313 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 528.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 700.004 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 701.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 664.750 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corinto com venda no último ano.
| 431, Condomínio Indiana Residencial Park | 68% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 543, Conjunto Residencial Paco das Universidades | 89% | 4 | 14 |
| 739, Condomínio Residencial Van Gogh | 90% | 3 | 21 |
| 155, Condomínio Edifício Corinto | sem número | 1 | 0 |
| 199, Edifício Verdes da Universidade | sem número | 1 | 2 |
| 488, Edifício Costa Verde | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Piazza Costa Bella?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.