Resumo
No Edifício Verdes da Universidade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.368. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.368
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Verdes da UniversidadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Manaca e Edifício Taruma · CEP 05586-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Verdes da Universidade, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Verdes da Universidade (R$ 9.359) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 5.985
- R$ 5.992 a 6.140
- R$ 6.143 a 7.274
- R$ 7.521 a 7.987
- R$ 8.242 a 9.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 9.359 o m² do Edifício Verdes da Universidade
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Residencial Paco das Universidades · a 258 m
| Edifício Verdes da UniversidadeEste prédio · Rua Corinto, 199 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Corinto, 1179a 139 m | 139 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Pioneer I e IiRua Sousa Reis, 121 · a 155 m | 155 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 163 m | 163 m | 3 | jun/2025 | |
| Pioneer IiiRua Sousa Reis, 153 · a 169 m | 169 m | 3 | fev/2025 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 220 m | 220 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120 · a 241 m | 241 m | 10 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 258 m | 258 m | 33 | jun/2026 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 291 m | 291 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Leonardo Mota, 100a 307 m | 307 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 334 m | 334 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 348 m | 348 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício VelazquezRua Leonardo Mota, 66 · a 350 m | 350 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2026 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 468 m | 468 m | 13 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 93 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2024 | 91 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 895.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corinto com venda no último ano.
| 431, Condomínio Indiana Residencial Park | 68% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 543, Conjunto Residencial Paco das Universidades | 89% | 4 | 14 |
| 512, Condomínio Piazza Costa Bella | 83% | 3 | 11 |
| 739, Condomínio Residencial Van Gogh | 90% | 3 | 21 |
| 155, Condomínio Edifício Corinto | sem número | 1 | 0 |
| 488, Edifício Costa Verde | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Verdes da Universidade?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.