Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.420. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.420
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 05587-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.420) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.685 a 5.482
- R$ 5.510 a 6.025
- R$ 6.055 a 6.622
- R$ 6.928 a 7.853
- R$ 8.152 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 8.420 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Residencial Paco das Universidades · a 159 m
| Rua Francisco Pugliese, 367Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 12 m | 12 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 61 m | 61 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 159 m | 159 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 172 m | 172 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 210 m | 210 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 238 m | 238 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Corinto, 1179a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 291 m | 291 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 372 m | 372 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 380 m | 380 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 405 m | 405 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199 · a 411 m | 411 m | 10 | ago/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 414 m | 414 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 438 m | 438 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 443 m | 443 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 455 m | 455 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 464 m | 464 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 465 m | 465 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 468 m | 468 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 478 m | 478 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 491 m | 491 m | 12 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 42 m² | R$ 373.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Pugliese com venda no último ano.
| 359, Condomínio Edifício Jardim Rizzo | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.