Resumo
No Edifício Costa Serena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.242. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.242
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa SerenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Serena · CEP 05590-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Serena, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Serena (R$ 6.055) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.152
- R$ 5.253 a 5.791
- R$ 5.792 a 6.261
- R$ 6.309 a 7.416
- R$ 7.851 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.055 o m² do Edifício Costa Serena
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 141 m
| Edifício Costa SerenaEste prédio · Rua Coronel Camisão, 363 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 13 m | 13 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 26 m | 26 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 54 m | 54 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 89 m | 89 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 94 m | 94 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 100 m | 100 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 117 m | 117 m | 9 | ago/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 141 m | 141 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 146 m | 146 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 165 m | 165 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 183 m | 183 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 197 m | 197 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 200 m | 200 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 229 m | 229 m | 12 | mar/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 247 m | 247 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 274 m | 274 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 284 m | 284 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 288 m | 288 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 290 m | 290 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 292 m | 292 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 292 m | 292 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 307 m | 307 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 310 m | 310 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 349 m | 349 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 355 m | 355 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 355 m | 355 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 357 m | 357 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 358 m | 358 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 362 m | 362 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 376 m | 376 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 379 m | 379 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 391 m | 391 m | 2 | out/2024 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 408 m | 408 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 426 m | 426 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 434 m | 434 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 437 m | 437 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 456 m | 456 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 482 m | 482 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 494 m | 494 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 382.850 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 230.500 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 328.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 373.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 350.313 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 325.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
75%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 579.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 509.900 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 539.800 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Camisão com venda no último ano.
| 347, Edifício Arbos Butanta | 89% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| 420, Edifício Costa Dourada | 70% | 4 | 17 |
| 458, Edifício Garden Home | 60% | 4 | 7 |
| 409, Condomínio Edifício Costa Azul | 79% | 2 | 4 |
| 193, Residencial West Side | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.