Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05539-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.758) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.103
- R$ 5.103 a 5.777
- R$ 5.791 a 6.309
- R$ 6.317 a 7.851
- R$ 7.853 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.758 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Lake Home · a 169 m
| Rua José Álvares Maciel, 335Este prédio | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 363a 15 m | 15 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 43 m | 43 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 72 m | 72 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 75 m | 75 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 84 m | 84 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 97 m | 97 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 100 m | 100 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 105 m | 105 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 116 m | 116 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 119 m | 119 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 132 m | 132 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 134 m | 134 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 143 m | 143 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 144 m | 144 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 152 m | 152 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 158 m | 158 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 161 m | 161 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 168 m | 168 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 169 m | 169 m | 24 | jul/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 179 m | 179 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 184 m | 184 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 185 m | 185 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 189 m | 189 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 196 m | 196 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 200 m | 200 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 205 m | 205 m | 17 | jun/2026 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 215 m | 215 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 221 m | 221 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 246 m | 246 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 248 m | 248 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 276 m | 276 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 288 m | 288 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 305 m | 305 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 307 m | 307 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 339 m | 339 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 349 m | 349 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 362 m | 362 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 368 m | 368 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 369 m | 369 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 371 m | 371 m | 15 | abr/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 400 m | 400 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 425 m | 425 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 436 m | 436 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 438 m | 438 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 442 m | 442 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 466 m | 466 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 455.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Álvares Maciel com venda no último ano.
| Rua José Álvares Maciel, 529 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 635 | sem número | 2 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 757 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 697 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.