Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05539-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.777) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 4.865
- R$ 5.047 a 5.686
- R$ 5.698 a 6.233
- R$ 6.261 a 6.896
- R$ 7.145 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.777 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Park Home · a 298 m
| Rua José Álvares Maciel, 501Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 473a 25 m | 25 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 31 m | 31 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 54 m | 54 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 61 m | 61 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 62 m | 62 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 73 m | 73 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 86 m | 86 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 92 m | 92 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 107 m | 107 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 116 m | 116 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 124 m | 124 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 144 m | 144 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 158 m | 158 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 193 m | 193 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 222 m | 222 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 244 m | 244 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 253 m | 253 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 269 m | 269 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 284 m | 284 m | 1 | abr/2024 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 298 m | 298 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 316 m | 316 m | 3 | jan/2025 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 324 m | 324 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 326 m | 326 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 328 m | 328 m | 5 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 334 m | 334 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 343 m | 343 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 351 m | 351 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 354 m | 354 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 373 m | 373 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 455 m | 455 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 465 m | 465 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 495 m | 495 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 66 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Álvares Maciel com venda no último ano.
| Rua José Álvares Maciel, 529 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 635 | sem número | 2 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 757 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 697 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.