Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05539-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.563) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.103
- R$ 5.152 a 5.791
- R$ 5.792 a 6.317
- R$ 6.344 a 7.454
- R$ 7.851 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.563 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Lake Home · a 159 m
| Rua José Álvares Maciel, 887Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 34 m | 34 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 36 m | 36 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 66 m | 66 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 67 m | 67 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 68 m | 68 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 83 m | 83 m | 1 | fev/2025 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 97 m | 97 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 99 m | 99 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 116 m | 116 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 117 m | 117 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 119 m | 119 m | 3 | nov/2024 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 119 m | 119 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 127 m | 127 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 127 m | 127 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 130 m | 130 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 130 m | 130 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 136 m | 136 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 138 m | 138 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 151 m | 151 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 159 m | 159 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 168 m | 168 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 175 m | 175 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 176 m | 176 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 180 m | 180 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 195 m | 195 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 202 m | 202 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 207 m | 207 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 210 m | 210 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 212 m | 212 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 222 m | 222 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 249 m | 249 m | 12 | out/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 251 m | 251 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 275 m | 275 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 304 m | 304 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 322 m | 322 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 325 m | 325 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 348 m | 348 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 355 m | 355 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 359 m | 359 m | 15 | jun/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 362 m | 362 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 379 m | 379 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 423 m | 423 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 442 m | 442 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 480 m | 480 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · a 492 m | 492 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 79 m² | R$ 362.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Álvares Maciel com venda no último ano.
| Rua José Álvares Maciel, 529 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 635 | sem número | 2 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 757 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 697 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.