Resumo
No Edifício Recanto Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.380. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.380
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Recanto ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05590-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Recanto Butanta, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Recanto Butanta (R$ 7.851) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.103
- R$ 5.103 a 5.777
- R$ 5.791 a 6.309
- R$ 6.317 a 7.145
- R$ 7.853 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.055
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.851 o m² do Edifício Recanto Butanta
Mais negociado
25 vendas
Edifício Garden Home · a 250 m
| Edifício Recanto ButantaEste prédio · Rua Tomás Gonçalves, 121 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 122 m | 122 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 159 m | 159 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 173 m | 173 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 186 m | 186 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 187 m | 187 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 200 m | 200 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 205 m | 205 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 209 m | 209 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 209 m | 209 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 214 m | 214 m | 1 | jul/2025 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 227 m | 227 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 231 m | 231 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 240 m | 240 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 250 m | 250 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 255 m | 255 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 265 m | 265 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 267 m | 267 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 275 m | 275 m | 12 | out/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 275 m | 275 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 277 m | 277 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 279 m | 279 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 286 m | 286 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 294 m | 294 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 295 m | 295 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 296 m | 296 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 300 m | 300 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 307 m | 307 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 308 m | 308 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 309 m | 309 m | 15 | abr/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 312 m | 312 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 314 m | 314 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 320 m | 320 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 320 m | 320 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 343 m | 343 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 358 m | 358 m | 1 | abr/2022 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 368 m | 368 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 370 m | 370 m | 5 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 375 m | 375 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 384 m | 384 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 392 m | 392 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 419 m | 419 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 457.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
87%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Recanto Butanta?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.