Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05539-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.777) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.047
- R$ 5.103 a 5.698
- R$ 5.777 a 6.233
- R$ 6.233 a 6.896
- R$ 7.044 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.220
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.777 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Lake Home · a 272 m
| Rua José Álvares Maciel, 445Este prédio | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 473a 30 m | 30 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 32 m | 32 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 54 m | 54 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 62 m | 62 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 62 m | 62 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 65 m | 65 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 67 m | 67 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 76 m | 76 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 77 m | 77 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 85 m | 85 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 89 m | 89 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 91 m | 91 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 105 m | 105 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 144 m | 144 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 175 m | 175 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 191 m | 191 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 208 m | 208 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 218 m | 218 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 240 m | 240 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 245 m | 245 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 245 m | 245 m | 1 | fev/2025 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2025 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 271 m | 271 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 272 m | 272 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 281 m | 281 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 296 m | 296 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 301 m | 301 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 324 m | 324 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 337 m | 337 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 351 m | 351 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 354 m | 354 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 384 m | 384 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 402 m | 402 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 412 m | 412 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 443 m | 443 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 453 m | 453 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 469 m | 469 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 471 m | 471 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 473 m | 473 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Álvares Maciel com venda no último ano.
| Rua José Álvares Maciel, 529 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 635 | sem número | 2 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 757 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 697 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.