Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05539-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.686) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.103
- R$ 5.103 a 5.791
- R$ 5.792 a 6.309
- R$ 6.317 a 7.851
- R$ 7.853 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.861
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.686 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Lake Home · a 211 m
| Rua José Álvares Maciel, 391Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 363a 29 m | 29 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 30 m | 30 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 43 m | 43 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 58 m | 58 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 62 m | 62 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 71 m | 71 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 85 m | 85 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 91 m | 91 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 102 m | 102 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 108 m | 108 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 116 m | 116 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 129 m | 129 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 136 m | 136 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 138 m | 138 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 145 m | 145 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 146 m | 146 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 171 m | 171 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 185 m | 185 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 194 m | 194 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 204 m | 204 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 211 m | 211 m | 24 | jul/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 217 m | 217 m | 14 | mar/2026 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 234 m | 234 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 238 m | 238 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 240 m | 240 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 253 m | 253 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 259 m | 259 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 278 m | 278 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 284 m | 284 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 307 m | 307 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 313 m | 313 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 345 m | 345 m | 12 | out/2025 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 346 m | 346 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 348 m | 348 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 350 m | 350 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 381 m | 381 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 391 m | 391 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 410 m | 410 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 411 m | 411 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 412 m | 412 m | 15 | abr/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 443 m | 443 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 467 m | 467 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 476 m | 476 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 478 m | 478 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 413.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Álvares Maciel com venda no último ano.
| Rua José Álvares Maciel, 529 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 635 | sem número | 2 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 757 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Álvares Maciel, 697 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.