Resumo
No Edifício Nova Cidade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.429. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.429
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nova CidadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nova Cidade · CEP 05587-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nova Cidade, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nova Cidade (R$ 5.429) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.685 a 5.698
- R$ 5.936 a 6.081
- R$ 6.140 a 7.044
- R$ 7.200 a 8.251
- R$ 8.420 a 10.746
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.429 o m² do Edifício Nova Cidade
Mais negociado
36 vendas
Exuberance · a 291 m
| Edifício Nova CidadeEste prédio · Rua Francisco dos Santos, 173 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 203 m | 203 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 210 m | 210 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 233 m | 233 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 262 m | 262 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2025 | |
| ExuberanceAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 · a 291 m | 291 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 327 m | 327 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · a 350 m | 350 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 351 m | 351 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 366 m | 366 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 368 m | 368 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 372 m | 372 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Reference ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 189 · a 410 m | 410 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 424 m | 424 m | 16 | ago/2026 | |
| Perfect Home Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 280 · a 429 m | 429 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 436 m | 436 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 444 m | 444 m | 10 | abr/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 445 m | 445 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 449 m | 449 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 454 m | 454 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 483 m | 483 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Corinto, 1179a 485 m | 485 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 489 m | 489 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 494 m | 494 m | 15 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 58 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 554.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.