Resumo
No Conjunto Residencial Paco das Universidades, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.323. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.323
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Paco das UniversidadesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Coimbra e Edifício Sorbonne · CEP 05586-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Paco das Universidades, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Paco das Universidades (R$ 7.200) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 5.482
- R$ 5.510 a 6.140
- R$ 6.143 a 7.044
- R$ 7.274 a 8.152
- R$ 8.242 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.200 o m² do Conjunto Residencial Paco das Universidades
Mais negociado
10 vendas
Edifício Verdes da Universidade · a 258 m
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesEste prédio · Rua Corinto, 543 | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 100 m | 100 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Corinto, 1179a 132 m | 132 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 143 m | 143 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 155 m | 155 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 199 m | 199 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 208 m | 208 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 256 m | 256 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199 · a 258 m | 258 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 269 m | 269 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 366 m | 366 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Pioneer I e IiRua Sousa Reis, 121 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 412 m | 412 m | 15 | jun/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 418 m | 418 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 422 m | 422 m | 11 | jun/2026 | |
| Pioneer IiiRua Sousa Reis, 153 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2025 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 436 m | 436 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 438 m | 438 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 445 m | 445 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 448 m | 448 m | 1 | ago/2025 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 464 m | 464 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 470 m | 470 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120 · a 485 m | 485 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 441.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 427.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 489.859 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 475.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 376.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 353.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 468.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corinto com venda no último ano.
| 431, Condomínio Indiana Residencial Park | 68% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Piazza Costa Bella | 83% | 3 | 11 |
| 739, Condomínio Residencial Van Gogh | 90% | 3 | 21 |
| 155, Condomínio Edifício Corinto | sem número | 1 | 0 |
| 199, Edifício Verdes da Universidade | sem número | 1 | 2 |
| 488, Edifício Costa Verde | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Paco das Universidades?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.