Resumo
No Residencial Van Gogh, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.964. Os apartamentos têm de 4 a 93 m², e o mais vendido, de 91 a 93 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.964
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Van GoghNome na Receita Federal. · CEP 05586-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Van Gogh, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Van Gogh (R$ 8.964) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.003 a 5.750
- R$ 5.985 a 6.143
- R$ 6.233 a 7.454
- R$ 7.521 a 7.987
- R$ 8.759 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.964 o m² do Residencial Van Gogh
Mais negociado
14 vendas
Indiana Residencial Garden · a 131 m
| Residencial Van GoghEste prédio · Rua Corinto, 739 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 44 m | 44 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Leonardo Mota, 100a 130 m | 130 m | 5 | fev/2025 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 131 m | 131 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício VelazquezRua Leonardo Mota, 66 · a 136 m | 136 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 141 m | 141 m | 5 | mai/2026 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 175 m | 175 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 186 m | 186 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Indiana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120 · a 198 m | 198 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Pioneer I e IiRua Sousa Reis, 121 · a 227 m | 227 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Saint GermanRua Barroso Neto, 342 · a 245 m | 245 m | 8 | abr/2026 | |
| Pioneer IiiRua Sousa Reis, 153 · a 246 m | 246 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 282 m | 282 m | 6 | jan/2026 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 287 m | 287 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GiseleRua Iquiririm, 393 · a 305 m | 305 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199 · a 334 m | 334 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130 · a 349 m | 349 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial West GardenRua Iquiririm, 125 · a 351 m | 351 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Corinto, 488 · a 427 m | 427 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 441 m | 441 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Corinto, 1179a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · a 447 m | 447 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 499 m | 499 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 91 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 91 m² | R$ 846.857 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 648.250 | |
| jul/2025 | 4 m² | R$ 32.500 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2024 | 4 m² | R$ 34.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 4 m² | R$ 35.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 233.315 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 21 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.119.810 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.119.780 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.119.540 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 938.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corinto com venda no último ano.
| 431, Condomínio Indiana Residencial Park | 68% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 543, Conjunto Residencial Paco das Universidades | 89% | 4 | 14 |
| 512, Condomínio Piazza Costa Bella | 83% | 3 | 11 |
| 155, Condomínio Edifício Corinto | sem número | 1 | 0 |
| 199, Edifício Verdes da Universidade | sem número | 1 | 2 |
| 488, Edifício Costa Verde | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.