Resumo
No Edifício Castelo de Sintra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.248. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.248
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Castelo de SintraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Castelo de Sintra · CEP 02936-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Castelo de Sintra, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Castelo de Sintra (R$ 7.098) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.005 a 4.479
- R$ 4.607 a 5.056
- R$ 5.853 a 6.289
- R$ 6.671 a 7.007
- R$ 7.222 a 8.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.098 o m² do Edifício Castelo de Sintra
Mais negociado
22 vendas
Edifício Aguas Claras Bloco Condomínio · a 245 m
| Edifício Castelo de SintraEste prédio · Rua Lúcia Caiaffa, 59 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Monte AltoRua Lúcia Caiaffa, 44 · a 33 m | 33 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Luís Carneiro, 255 · a 119 m | 119 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial VilarinhoRua Luís Carneiro, 384 · a 159 m | 159 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José Albano, 219 · a 244 m | 244 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · a 245 m | 245 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Belford RoxoRua Professor Belfort Roxo, 60 · a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · a 304 m | 304 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda das PalmeirasRua Guerino Giovani Leardini, 516 · a 330 m | 330 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · a 336 m | 336 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício LuizaAvenida Paula Ferreira, 3153 · a 445 m | 445 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 447 m | 447 m | 9 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2026 | 100 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 749.000 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 710.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 784.400 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lúcia Caiaffa com venda no último ano.
| 44, Residencial Monte Alto | novo | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.