Resumo
No Edifício Rio Claro, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio ClaroNome na Receita Federal. · CEP 02472-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Claro, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Claro (R$ 3.398) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.296 a 4.635
- R$ 4.681 a 5.333
- R$ 5.409 a 5.663
- R$ 5.683 a 5.941
- R$ 6.136 a 7.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.760
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.398 o m² do Edifício Rio Claro
Mais negociado
68 vendas
Riverside Park · a 277 m
| Edifício Rio ClaroEste prédio · Rua Miguel Roque, 57 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| JaboticabalRua Assuero Roque, 191 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2025 | |
| Vibra ImirimRua Eleonora Ragusa, 128 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Ribeiro Junqueira, 350 · a 246 m | 246 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Evaristo Roque, 185 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · a 251 m | 251 m | 42 | ago/2026 | |
| Riverside ParkRua José de Figueiredo Seixas, 67 · a 277 m | 277 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · a 284 m | 284 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Green ParkRua Edmundo Kirmayr, 7 · a 294 m | 294 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Santana ParkRua Ventura Carneiro, 1 · a 339 m | 339 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Horizonte SpRua Ministro Romeiro Neto, 172 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MartaRua Joaquim Afonso de Souza, 1631 · a 385 m | 385 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AburaRua Aburá, 659 · a 406 m | 406 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · a 433 m | 433 m | 28 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 93 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Claro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.