Resumo
No Edifício Araucaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.193. Os apartamentos têm de 113 a 231 m², e o mais vendido, de 113 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.193
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício AraucariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Castanheira, Edifício Paineira e Edifício Jequitiba · CEP 05351-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araucaria, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araucaria (R$ 8.596) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.247 a 5.481
- R$ 5.813 a 6.465
- R$ 7.742
- R$ 7.786 a 7.812
- R$ 9.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 8.596 o m² do Edifício Araucaria
Mais negociado
31 vendas
Auguri · a 251 m
| Edifício AraucariaEste prédio · Rua Otávio de Morais, 156 | — | 44 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville de ParisRua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 · a 179 m | 179 m | 17 | jan/2026 | |
| AuguriRua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 · a 251 m | 251 m | 31 | ago/2026 | |
| Panorama Home & ResortAvenida General Mac Arthur, 170 · a 338 m | 338 m | 72 | jul/2026 | |
| Vila Allegra São FranciscoRua Doutor Candido Mota Filho, 500 · a 444 m | 444 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial Politecnica Blocos I e IiAvenida Escola Politécnica, 2395 · a 451 m | 451 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaAvenida Jaguaré, 297 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaAvenida Jaguaré, 287 · a 493 m | 493 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Torres FerraraRua Domingos Mazzeu, 105 · a 498 m | 498 m | 21 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 231 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 113 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2025 | 113 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2025 | 113 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 139 m² | R$ 1.265.000 | |
| out/2025 | 113 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 139 m² | R$ 1.330.000 | |
| set/2025 | 188 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2025 | 139 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 188 m² | R$ 1.339.000 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 1.120.000 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 583.780 | |
| jan/2025 | 139 m² | R$ 1.185.000 | |
| jan/2025 | 139 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2025 | 139 m² | R$ 680.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2024 | 113 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2024 | 188 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 188 m² | R$ 1.265.000 | |
| jun/2024 | 113 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2024 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 1.081.000 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 113 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2023 | 188 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2023 | 139 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 231 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 139 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 113 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2023 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 139 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 785.000 | |
| out/2022 | 188 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2022 | 139 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 231 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2022 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2022 | 113 m² | R$ 500.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 4 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.887.300 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.