Resumo
No Residencial Plano & Itaquera Paes Landim, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Plano & Itaquera Paes LandimNome na Receita Federal. · CEP 08290-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Itaquera Paes Landim, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Itaquera Paes Landim (R$ 4.544) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.177 a 4.762
- R$ 5.099 a 5.282
- R$ 5.560 a 5.670
- R$ 5.697 a 5.962
- R$ 6.232 a 6.761
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.544 o m² do Residencial Plano & Itaquera Paes Landim
Mais negociado
70 vendas
Primavera · a 268 m
| Residencial Plano & Itaquera Paes LandimEste prédio · Rua Paes Landin, 100 | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Itaquera Fontoura XavierRua Fontoura Xavier, 760 · a 75 m | 75 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaRua Isabel Redentora, 176 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial PortalRua Senador Georgino Avelino, 647 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Senador IRua Senador Georgino Avelino, 607 · a 193 m | 193 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial SolarisRua Baixada Santista, 314 · a 226 m | 226 m | 4 | jan/2026 | |
| Klub ItaqueraRua Senador Georgino Avelino, 512 · a 247 m | 247 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo IRua Lagoa do Campelo, 52 · a 251 m | 251 m | 15 | mai/2026 | |
| PrimaveraRua São Félix do Piauí, 360 · a 268 m | 268 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial São Felix do PiauiRua São Félix do Piauí, 347 · a 282 m | 282 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo IiRua Lagoa do Campelo, 66 · a 294 m | 294 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial TurmalinaRua Paranatama, 112 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2023 | |
| Fuerte Piedra ResidencialRua São Félix do Piauí, 275 · a 364 m | 364 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Baixada Santista, 640 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial FontouraRua Fontoura Xavier, 1196 · a 394 m | 394 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Waldemar ManciniRua Waldemar Mancini, 425 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 36 m² | R$ 173.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 153.009 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 43 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Itaquera Paes Landim?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.