Resumo
No Residencial Pontal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.356. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.356
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial PontalNome na Receita Federal. · CEP 03563-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pontal, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pontal (R$ 6.356) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.003 a 4.593
- R$ 4.799 a 5.592
- R$ 6.719 a 6.794
- R$ 6.858 a 6.939
- R$ 7.163 a 8.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.356 o m² do Residencial Pontal
Mais negociado
11 vendas
Residencial Jordao da Costa · a 269 m
| Residencial PontalEste prédio · Rua Pontal, 305 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 153 m | 153 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial EstevesRua Bartolomeu Esteves, 88 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Neon IiRua Artur Alvim, 215 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Jordao da CostaRua Jordão da Costa, 103 · a 269 m | 269 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Exclusive IiRua Moisés Justino, 183 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial JovinaRua Desembargador Rocha Portela, 659 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Antonella IiRua Doutor Emanuel Dias, 297 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 34 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 34 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 175.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 147.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 205.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 249.560 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 249.240 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 219.710 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 219.620 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pontal com venda no último ano.
| 63, Residencial Serra dos Ipes | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pontal?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.