Resumo
No Residencial Serra dos Ipes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.683. Os apartamentos têm de 41 a 49 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.683
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Serra dos IpesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Serra Ipes · CEP 03563-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Serra dos Ipes, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Serra dos Ipes (R$ 5.683) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.899 a 4.360
- R$ 4.593 a 4.981
- R$ 5.589 a 6.719
- R$ 6.794 a 7.163
- R$ 7.353 a 8.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.683 o m² do Residencial Serra dos Ipes
Mais negociado
11 vendas
Residencial Jordao da Costa · a 162 m
| Residencial Serra dos IpesEste prédio · Rua Pontal, 63 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial EstevesRua Bartolomeu Esteves, 88 · a 89 m | 89 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Neon IiRua Artur Alvim, 215 · a 140 m | 140 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Jordao da CostaRua Jordão da Costa, 103 · a 162 m | 162 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 297 m | 297 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial MajeRua Majê, 44 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Exclusive IiRua Moisés Justino, 183 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Antonella IiRua Doutor Emanuel Dias, 297 · a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial JovinaRua Desembargador Rocha Portela, 659 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial ConquistaRua Doutor Emanuel Dias, 259 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Roberto SarchioloRua Cavalcanti de Albuquerque, 168 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 293.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 187.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 279.460 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pontal com venda no último ano.
| 305, Residencial Pontal | sem número | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Serra dos Ipes?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.