Resumo
No Argentina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.811.
m² vendido, último ano
R$ 2.811
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio ArgentinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Filipinas · CEP 08471-740
Vendas ao redor
A até 300 m do Argentina, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Argentina (R$ 2.811) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.608 a 2.752
- R$ 2.753 a 2.898
- R$ 2.899 a 3.092
- R$ 3.097 a 3.683
- R$ 3.687 a 4.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 2.811 o m² do Argentina
Mais negociado
3 vendas
Cd Romenia · a 98 m
| ArgentinaEste prédio · Rua René de Toledo, 97 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Estados UnidosRua René de Toledo, 53 · a 47 m | 47 m | 2 | set/2024 | |
| FinlandiaRua René de Toledo, 11 · a 96 m | 96 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd RomeniaRua Rei Davi, 143 · a 98 m | 98 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HaitiRua René de Toledo, 177 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MexicoRua Visconde de Mayrink, 111 · a 128 m | 128 m | 2 | jun/2024 | |
| Cd AndorraRua Rei Davi, 20 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2026 | |
| Gra BretanhaRua Rei Davi, 231 · a 142 m | 142 m | 1 | set/2025 | |
| Alemanha OcidentalRua Visconde de Mayrink, 64 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2025 | |
| Alemanha OrientalRua René de Toledo, 261 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd IugoslaviaRua Rei Davi, 60 · a 155 m | 155 m | 2 | dez/2023 | |
| GroelandiaRua Visconde de Mayrink, 71 · a 157 m | 157 m | 2 | jun/2023 | |
| Cd CanadaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 220 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial PoloniaRua Visconde de Mayrink, 26 · a 183 m | 183 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ChecolosvaquiaRua René de Toledo, 535 · a 191 m | 191 m | 1 | set/2023 | |
| Cd PortugalRua Profeta Jeremias, 303 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| HungriaRua René de Toledo, 577 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2026 | |
| Cd BulgariaRua René de Toledo, 341 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2024 | |
| Cd PanamaRua Alberto Villanis, 260 · a 211 m | 211 m | 2 | dez/2024 | |
| Cd Nova ZelandiaRua Alberto Villanis, 122 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2024 | |
| Cd SuicaRua Profeta Jeremias, 330 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2024 | |
| NoruegaRua René de Toledo, 617 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd NigeriaRua Alberto Villanis, 86 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2024 | |
| Cd ItaliaRua René de Toledo, 546 · a 253 m | 253 m | 3 | jul/2024 | |
| HolandaRua Profeta Jeremias, 347 · a 264 m | 264 m | 3 | dez/2025 | |
| FrancaRua René de Toledo, 586 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício EspanhaRua René de Toledo, 626 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| DinamarcaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 380 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2025 | |
| SueciaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 444 · a 350 m | 350 m | 2 | set/2025 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 366 m | 366 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2023 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2025 | |
| HondurasRua Severino Souto Maior, 228 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2024 | |
| IndonesiaRua Severino Souto Maior, 188 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JordaniaRua Severino Souto Maior, 108 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MocambiqueRua Severino Souto Maior, 307 · a 444 m | 444 m | 3 | mai/2023 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 464 m | 464 m | 2 | jan/2026 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2022 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 80.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 132.160 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 125.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua René de Toledo com venda no último ano.
| 577, Condomínio Hungria | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 626, Condomínio Edifício Espanha | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Argentina?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.