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Cd Passos

Rua dos Marceneiros, 136 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Passos, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Cd PassosNome na Receita Federal. · CEP 08470-420

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Passos, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Passos (R$ 2.647) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.529 a 2.711
  • R$ 2.753 a 2.899
  • R$ 2.925 a 3.208
  • R$ 3.269 a 3.612
  • R$ 3.683 a 4.925
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 24 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.965

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 2.647 o m² do Cd Passos

Mais negociado

4 vendas

Residencial Corumba · a 75 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Passos
Cd PassosEste prédio · Rua dos Marceneiros, 136—1jun/2025referência R$ 2.647
BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 53 m53 m1nov/2022+4% R$ 2.753
IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 57 m57 m2jan/2026+39% R$ 3.683
Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 75 m75 m4jun/2023+2% R$ 2.711
Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 91 m91 m1mar/2024+9% R$ 2.890
OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 128 m128 m4ago/2024+28% R$ 3.378
Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 133 m133 m4out/2024+28% R$ 3.396
UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 138 m138 m3abr/2024+12% R$ 2.965
Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 151 m151 m2jun/2025+36% R$ 3.612
CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 192 m192 m1ago/2023-4% R$ 2.541
Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 219 m219 m1jun/2025+31% R$ 3.465

Mostrando 10 de 11 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Passos
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Cd Passos?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.