Resumo
No Imbuias Iii, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Imbuias IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Imbuias Iii · CEP 08475-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Imbuias Iii, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Imbuias Iii (R$ 3.465) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.528 a 2.711
- R$ 2.753 a 2.949
- R$ 2.965 a 3.303
- R$ 3.378 a 3.612
- R$ 3.626 a 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.465 o m² do Imbuias Iii
Mais negociado
6 vendas
Jeribas Iii · a 234 m
| Imbuias IiiEste prédio · Rua Eduardo Sanchez, 1401 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 31 m | 31 m | 2 | jan/2026 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 65 m | 65 m | 1 | fev/2024 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 94 m | 94 m | 2 | jun/2025 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 123 m | 123 m | 1 | out/2023 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 130 m | 130 m | 2 | abr/2025 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2025 | |
| Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2025 | |
| CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2023 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2025 | |
| Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 234 m | 234 m | 3 | jul/2026 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2025 | |
| Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 249 m | 249 m | 4 | ago/2024 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2025 | |
| Coreia do SulRua Dinah Gonçalves Brandão, 160 · a 279 m | 279 m | 2 | dez/2025 | |
| IraqueRua Dinah Gonçalves Brandão, 198 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2024 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 321 m | 321 m | 1 | nov/2022 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2024 | |
| GuineRua José Francisco Brandão, 214 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2024 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Cd MadagascarRua José Francisco Brandão, 260 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2022 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2025 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2025 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AustraliaRua José Francisco Brandão, 280 · a 383 m | 383 m | 5 | fev/2025 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 399 m | 399 m | 4 | jun/2023 | |
| Cabo VerdeRua José Francisco Brandão, 320 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1697 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2024 | |
| Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2025 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 429 m | 429 m | 4 | out/2024 | |
| Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| ArgentinaRua José Francisco Brandão, 437 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2025 | |
| Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 30 m² | R$ 105.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 102.800 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 78.296 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 102.800 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Sanchez com venda no último ano.
| 910, Condomínio Taquaris Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1371, Condomínio Imbuias Ii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Imbuias Iii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.