Resumo
No Cd Imbuias I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Cd Imbuias INome na Receita Federal. · CEP 08475-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Imbuias I, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Imbuias I (R$ 3.269) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.528 a 2.753
- R$ 2.767 a 2.965
- R$ 3.034 a 3.396
- R$ 3.420 a 3.626
- R$ 3.683 a 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.269 o m² do Cd Imbuias I
Mais negociado
6 vendas
Jeribas Iii · a 259 m
| Cd Imbuias IEste prédio · Rua Eduardo Sanchez, 1341 | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 35 m | 35 m | 2 | jan/2026 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 65 m | 65 m | 1 | out/2023 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 65 m | 65 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 110 m | 110 m | 1 | jun/2025 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 116 m | 116 m | 2 | jun/2025 | |
| Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 193 m | 193 m | 2 | abr/2025 | |
| CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2023 | |
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2024 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2025 | |
| Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2026 | |
| Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 262 m | 262 m | 2 | jul/2025 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2022 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 281 m | 281 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2026 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2025 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 326 m | 326 m | 3 | abr/2024 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2023 | |
| Coreia do SulRua Dinah Gonçalves Brandão, 160 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2025 | |
| IraqueRua Dinah Gonçalves Brandão, 198 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1697 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2024 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 365 m | 365 m | 4 | out/2024 | |
| Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| GuineRua José Francisco Brandão, 214 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2024 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2025 | |
| Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd MadagascarRua José Francisco Brandão, 260 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2022 | |
| Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AustraliaRua José Francisco Brandão, 280 · a 447 m | 447 m | 5 | fev/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1569 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2025 | |
| Cabo VerdeRua José Francisco Brandão, 320 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 | |
| Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 30 m² | R$ 97.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Sanchez com venda no último ano.
| 910, Condomínio Taquaris Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1371, Condomínio Imbuias Ii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Imbuias I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.