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Imbuias Ii

Rua Eduardo Sanchez, 1371 · São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.334/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Imbuias Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.334. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.334

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Imbuias IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Imbuias Ii · CEP 08475-180

Vendas ao redor

A até 300 m do Imbuias Ii, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Imbuias Ii (R$ 3.034) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.528 a 2.711
  • R$ 2.753 a 2.949
  • R$ 2.965 a 3.396
  • R$ 3.420 a 3.612
  • R$ 3.626 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 40 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.208

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 3.034 o m² do Imbuias Ii

Mais negociado

6 vendas

Jeribas Iii · a 239 m

Prédios com venda registrada perto do Imbuias Ii
Imbuias IiEste prédio · Rua Eduardo Sanchez, 1371—2jan/2026referência R$ 3.034
Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 31 m31 m4ago/2025+14% R$ 3.465
Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 35 m35 m1fev/2024+8% R$ 3.269
Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 96 m96 m1out/2023-11% R$ 2.696
Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 104 m104 m2jun/2025+6% R$ 3.208
Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 145 m145 m1jun/2025+14% R$ 3.465
Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 160 m160 m2abr/2025-7% R$ 2.812
Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 197 m197 m2jun/2025+19% R$ 3.612
CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 217 m217 m1ago/2023-16% R$ 2.541
OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 227 m227 m4ago/2024+11% R$ 3.378
Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 233 m233 m1jun/2025+28% R$ 3.869

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,7 mil3,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Imbuias Ii
jan/202630 m²R$ 98.914R$ 3.334

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Sanchez com venda no último ano.

Prédios da Rua Eduardo Sanchez
910, Condomínio Taquaris Iiisem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.