Resumo
No Cd Madagascar, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 24 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd MadagascarNome na Receita Federal. · CEP 08470-790
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Madagascar, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Madagascar (R$ 3.507) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.767
- R$ 2.812 a 3.014
- R$ 3.034 a 3.303
- R$ 3.369 a 3.557
- R$ 3.626 a 4.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.014
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 3.507 o m² do Cd Madagascar
Mais negociado
5 vendas
Edifício Australia · a 47 m
| Cd MadagascarEste prédio · Rua José Francisco Brandão, 260 | — | 2 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| GuineRua José Francisco Brandão, 214 · a 44 m | 44 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AustraliaRua José Francisco Brandão, 280 · a 47 m | 47 m | 5 | fev/2025 | |
| Cabo VerdeRua José Francisco Brandão, 320 · a 62 m | 62 m | 2 | jun/2025 | |
| Coreia do SulRua Dinah Gonçalves Brandão, 160 · a 76 m | 76 m | 2 | dez/2025 | |
| IraqueRua Dinah Gonçalves Brandão, 198 · a 80 m | 80 m | 1 | set/2024 | |
| Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 84 m | 84 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2025 | |
| ArgentinaRua José Francisco Brandão, 437 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício BahamasRua José Francisco Brandão, 399 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2025 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2026 | |
| SiriaRua José Francisco Brandão, 583 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2025 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Cd UruguaiRua José Francisco Brandão, 619 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2022 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2025 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2025 | |
| San MarinoRua José Francisco Brandão, 659 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2022 | |
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 381 m | 381 m | 2 | jan/2026 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TanzaniaRua José Francisco Brandão, 697 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SenegalRua José Francisco Brandão, 745 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2023 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| SurinameRua Bartolino de Padua, 72 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 487 m | 487 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 24 m² | R$ 89.862 | |
| out/2022 | 24 m² | R$ 80.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Francisco Brandão com venda no último ano.
| 542, Condomínio Santa Etelvina I - Vi-a / B | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 399, Condomínio Edifício Bahamas | sem número | 1 | 0 |
| 697, Condomínio Edifício Tanzania | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Madagascar?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.