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Cd Guararibas Iv

Rua Vitorino Azevedo, 60 · São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.370/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Guararibas Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.370.

m² vendido, último ano

R$ 3.370

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Cd Guararibas IvNome na Receita Federal. · CEP 08475-500

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Guararibas Iv, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Guararibas Iv (R$ 3.370) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.506 a 2.865
  • R$ 2.925 a 3.275
  • R$ 3.292 a 3.488
  • R$ 3.495 a 3.747
  • R$ 3.825 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 53 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.384

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 3.370 o m² do Cd Guararibas Iv

Mais negociado

3 vendas

Conjunto Habitacional Santa Etelvina Vii · a 125 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Guararibas Iv
Cd Guararibas IvEste prédio · Rua Vitorino Azevedo, 60—1dez/2025referência R$ 3.370
Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 71 m71 m2jun/2025+28% R$ 4.306
Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 72 m72 m2jun/2025-5% R$ 3.196
Cd Guararibas IRua Moisés de Corena, 1039 · a 81 m81 m1jun/2025-2% R$ 3.292
Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 98 m98 m2jun/2025-5% R$ 3.214
Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 125 m125 m3jul/2025-25% R$ 2.522
Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 134 m134 m2jun/2025-4% R$ 3.237
Edifício Manicobas IiiRua Moisés de Corena, 1020 · a 138 m138 m2jun/2025+4% R$ 3.488
Aguapes IvRua Moisés de Corena, 971 · a 142 m142 m1jun/2025+14% R$ 3.825
Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 178 m178 m1jun/2025+6% R$ 3.573
Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 179 m179 m2abr/2026+6% R$ 3.557

Mostrando 10 de 34 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Guararibas Iv
dez/202530 m²R$ 100.000R$ 3.370

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Cd Guararibas Iv?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.