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Cedro Viii

Rua Cristiano Lobe, 188 · São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.648/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cedro Viii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.648. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.648

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Cedro ViiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Cedros Viii e Condomínio Cedros X · CEP 08475-340

Vendas ao redor

A até 300 m do Cedro Viii, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cedro Viii (R$ 3.178) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 2.949
  • R$ 2.984 a 3.336
  • R$ 3.368 a 3.495
  • R$ 3.495 a 3.747
  • R$ 3.812 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 55 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.465

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 3.178 o m² do Cedro Viii

Mais negociado

3 vendas

Cd Guarirobas I · a 150 m

Prédios com venda registrada perto do Cedro Viii
Cedro ViiiEste prédio · Rua Cristiano Lobe, 188—2out/2025referência R$ 3.178
Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 10 m10 m1jun/2025+26% R$ 4.004
Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 53 m53 m2jun/2025+3% R$ 3.275
Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 75 m75 m2jun/2026+4% R$ 3.294
Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 108 m108 m1mai/2024-20% R$ 2.528
Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 117 m117 m1jun/2025+41% R$ 4.489
Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 128 m128 m1jun/2025+12% R$ 3.573
Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 130 m130 m1jun/2025+23% R$ 3.903
Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 132 m132 m1jun/2025+10% R$ 3.495
Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 138 m138 m2jun/2025+18% R$ 3.747
Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 140 m140 m2mai/2026+8% R$ 3.421

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,7 mil2,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cedro Viii
out/202530 m²R$ 78.557R$ 2.648

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Lobe com venda no último ano.

Prédios da Rua Cristiano Lobe
183, Condomínio Jamburanas Iiisem número10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Cedro Viii?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.