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Cd Guararibas V

Rua Vitorino Azevedo, 35 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Guararibas V, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Cd Guararibas VNome na Receita Federal. · CEP 08475-500

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Guararibas V, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Guararibas V (R$ 4.306) fica 30% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.506 a 2.925
  • R$ 2.925 a 3.292
  • R$ 3.294 a 3.485
  • R$ 3.488 a 3.694
  • R$ 3.747 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 46 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.314

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 4.306 o m² do Cd Guararibas V

Mais negociado

3 vendas

Conjunto Habitacional Santa Etelvina Vii · a 98 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Guararibas V
Cd Guararibas VEste prédio · Rua Vitorino Azevedo, 35—2jun/2025referência R$ 4.306
Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 71 m71 m1dez/2025-22% R$ 3.370
Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 98 m98 m3jul/2025-41% R$ 2.522
Edifício TanzaniaRua José Francisco Brandão, 697 · a 137 m137 m2set/2025-17% R$ 3.555
Edifício SenegalRua José Francisco Brandão, 745 · a 138 m138 m1set/2023-39% R$ 2.608
Edifício TunisiaRua José Francisco Brandão, 781 · a 140 m140 m3fev/2025-32% R$ 2.925
Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 143 m143 m2jun/2025-26% R$ 3.196
Cd Guararibas IRua Moisés de Corena, 1039 · a 147 m147 m1jun/2025-24% R$ 3.292
San MarinoRua José Francisco Brandão, 659 · a 157 m157 m2ago/2022-34% R$ 2.856
Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 166 m166 m2jun/2025-25% R$ 3.214
Cd UruguaiRua José Francisco Brandão, 619 · a 167 m167 m1set/2022-42% R$ 2.506

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Guararibas V
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitorino Azevedo com venda no último ano.

Prédios da Rua Vitorino Azevedo
60, Cd Guararibas Ivsem número10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Cd Guararibas V?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.