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Cd Guarirobas I

Rua Oliveira Roma, 200 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Guarirobas I, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Cd Guarirobas INome na Receita Federal. · CEP 08475-330

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Guarirobas I, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Guarirobas I (R$ 3.480) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.522 a 2.984
  • R$ 3.033 a 3.336
  • R$ 3.368 a 3.495
  • R$ 3.545 a 3.812
  • R$ 3.825 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 50 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.455

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 3.480 o m² do Cd Guarirobas I

Mais negociado

2 vendas

Cd Guarirobas Iv · a 48 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Guarirobas I
Cd Guarirobas IEste prédio · Rua Oliveira Roma, 200—3jun/2025referência R$ 3.480
Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 48 m48 m2jun/2025+8% R$ 3.747
Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 53 m53 m1jun/2025+6% R$ 3.693
Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 98 m98 m1jun/2025= R$ 3.495
Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 98 m98 m1mar/2024-23% R$ 2.696
Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 103 m103 m2jun/2026-5% R$ 3.294
Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 130 m130 m2mai/2026-2% R$ 3.421
Jaborandis IRua Olimpia Montani, 140 · a 136 m136 m1jun/2025+5% R$ 3.661
Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 142 m142 m1jun/2025+15% R$ 4.004
Edifício Amendoeiras ViRua Olimpia Montani, 145 · a 149 m149 m2jun/2025+4% R$ 3.632
Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 150 m150 m2out/2025-9% R$ 3.178

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,5 mil2,8 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Guarirobas I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Cd Guarirobas I?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.