Resumo
No Cd Aracruz, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd AracruzNome na Receita Federal. · CEP 08490-585
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Aracruz, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Aracruz (R$ 2.654) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.528 a 2.711
- R$ 2.753 a 3.146
- R$ 3.178 a 3.420
- R$ 3.465 a 3.683
- R$ 3.685 a 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 2.654 o m² do Cd Aracruz
Mais negociado
4 vendas
Nova Palmeira · a 274 m
| Cd AracruzEste prédio · Rua dos Têxteis, 1697 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 69 m | 69 m | 2 | mai/2025 | |
| Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 89 m | 89 m | 2 | out/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1569 · a 125 m | 125 m | 1 | fev/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1507 · a 189 m | 189 m | 1 | ago/2023 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2025 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 213 m | 213 m | 1 | ago/2025 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2024 | |
| Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2024 | |
| Taquaris IRua Jose Romeiro, 100 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2025 | |
| Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2025 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 274 m | 274 m | 4 | out/2024 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2025 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2023 | |
| Jaborandis IiRua Jose Romeiro, 165 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2024 | |
| Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2025 | |
| Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2025 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2022 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2023 | |
| Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Jaborandis IiiRua dos Têxteis, 1421 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2023 | |
| Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2024 | |
| Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2025 | |
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2024 | |
| Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2026 | |
| Jaborandis IRua Olimpia Montani, 140 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2025 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 397 m | 397 m | 2 | jan/2026 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 428 m | 428 m | 6 | jun/2025 | |
| Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2023 | |
| Cd Guarirobas IRua Oliveira Roma, 200 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2025 | |
| Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2026 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2025 | |
| Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 34 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 87.300 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 90.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Têxteis com venda no último ano.
| 905, Condomínio Montes Claros I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1027, Cd Vila Velha | sem número | 2 | 0 |
| 2191, Condomínio Residencial Texteis I | sem número | 1 | 3 |
| 2430, Cd El Salvador | sem número | 1 | 0 |
| 2746, Condomínio Costa do Marfim | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Aracruz?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.