Resumo
No Cd El Salvador, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.347.
m² vendido, último ano
R$ 4.347
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cd El SalvadorNome na Receita Federal. · CEPs 08490-595 e 08490-585
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd El Salvador, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd El Salvador (R$ 4.347) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.541 a 2.767
- R$ 2.812 a 2.965
- R$ 3.014 a 3.303
- R$ 3.378 a 3.612
- R$ 3.626 a 4.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 4.347 o m² do Cd El Salvador
Mais negociado
6 vendas
Jeribas Iii · a 279 m
| Cd El SalvadorEste prédio · Rua dos Têxteis, 2430 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 30 m | 30 m | 2 | abr/2025 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2025 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 110 m | 110 m | 4 | ago/2025 | |
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 139 m | 139 m | 2 | jan/2026 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 170 m | 170 m | 1 | fev/2024 | |
| Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2026 | |
| Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2025 | |
| Coreia do SulRua Dinah Gonçalves Brandão, 160 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2025 | |
| IraqueRua Dinah Gonçalves Brandão, 198 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2024 | |
| Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 210 m | 210 m | 3 | dez/2023 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 213 m | 213 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 231 m | 231 m | 3 | fev/2025 | |
| CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2023 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2025 | |
| GuineRua José Francisco Brandão, 214 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2024 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 279 m | 279 m | 6 | jun/2025 | |
| Cd MadagascarRua José Francisco Brandão, 260 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2022 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2026 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AustraliaRua José Francisco Brandão, 280 · a 301 m | 301 m | 5 | fev/2025 | |
| Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2025 | |
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 316 m | 316 m | 4 | ago/2024 | |
| Cabo VerdeRua José Francisco Brandão, 320 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2024 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| ArgentinaRua José Francisco Brandão, 437 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2025 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BahamasRua José Francisco Brandão, 399 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2023 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Têxteis com venda no último ano.
| 905, Condomínio Montes Claros I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1027, Cd Vila Velha | sem número | 2 | 0 |
| 2191, Condomínio Residencial Texteis I | sem número | 1 | 3 |
| 2746, Condomínio Costa do Marfim | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd El Salvador?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.