Resumo
No Guaiacas I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Guaiacas INome na Receita Federal. · CEP 08475-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Guaiacas I, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Guaiacas I (R$ 3.685) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.528 a 2.753
- R$ 2.812 a 3.237
- R$ 3.269 a 3.465
- R$ 3.465 a 3.661
- R$ 3.683 a 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.285
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.685 o m² do Guaiacas I
Mais negociado
6 vendas
Jeribas Iii · a 266 m
| Guaiacas IEste prédio · Rua Varzea Nova, 192 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 15 m | 15 m | 1 | ago/2025 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 110 m | 110 m | 1 | ago/2022 | |
| Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 118 m | 118 m | 1 | mai/2024 | |
| Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 145 m | 145 m | 2 | out/2025 | |
| Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2025 | |
| Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 185 m | 185 m | 2 | mai/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1697 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2024 | |
| Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 209 m | 209 m | 2 | out/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1569 · a 210 m | 210 m | 1 | fev/2025 | |
| Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2025 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1507 · a 238 m | 238 m | 1 | ago/2023 | |
| Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 266 m | 266 m | 6 | jun/2025 | |
| Taquaris IRua Jose Romeiro, 100 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2025 | |
| Jaborandis IiRua Jose Romeiro, 165 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2024 | |
| Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2026 | |
| Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2025 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2026 | |
| Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2025 | |
| Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 309 m | 309 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2026 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2024 | |
| Cd Guarirobas IRua Oliveira Roma, 200 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2025 | |
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 336 m | 336 m | 2 | jan/2026 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2023 | |
| Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Manicobas IiiRua Moisés de Corena, 1020 · a 350 m | 350 m | 2 | jun/2025 | |
| Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2025 | |
| Jaborandis IRua Olimpia Montani, 140 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2025 | |
| Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2024 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 356 m | 356 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Jaborandis IiiRua dos Têxteis, 1421 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2023 | |
| Cd Guararibas IRua Moisés de Corena, 1039 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2025 | |
| Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2024 | |
| Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Aguapes IvRua Moisés de Corena, 971 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2025 | |
| Palmeiral ViRua Moisés de Corena, 940 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2024 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 435 m | 435 m | 4 | out/2024 | |
| Nogueiras ViRua Juan Andres, 97 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2025 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2025 | |
| Nogueiras VRua Juan Andres, 75 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2025 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Amendoeiras ViRua Olimpia Montani, 145 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 452 m | 452 m | 4 | jun/2023 | |
| Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Cd Amendoeiras VRua Olimpia Montani, 105 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Palmeiral IvRua Moisés de Corena, 880 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2026 | |
| Cd Nogueiras IRua Eduardo Sanchez, 275 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Caraguatas VRua Moisés de Corena, 901 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Cd Nogueiras IiRua Eduardo Sanchez, 229 · a 485 m | 485 m | 1 | set/2024 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Nogueiras IiiRua Eduardo Sanchez, 183 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 | |
| Amendoeiras IvRua Olimpia Montani, 55 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 115.800 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 102.877 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Varzea Nova com venda no último ano.
| 279, Condomínio Multipredial Jeribas Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.