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Nogueiras Vi

Rua Juan Andres, 97 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Nogueiras Vi, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Nogueiras ViNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Nogueiras Vi · CEP 08475-490

Vendas ao redor

A até 300 m do Nogueiras Vi, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nogueiras Vi (R$ 4.146) fica 20% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.522 a 2.984
  • R$ 3.028 a 3.294
  • R$ 3.336 a 3.495
  • R$ 3.495 a 3.812
  • R$ 3.825 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 53 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.465

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 4.146 o m² do Nogueiras Vi

Mais negociado

3 vendas

Cd Guarirobas I · a 181 m

Prédios com venda registrada perto do Nogueiras Vi
Nogueiras ViEste prédio · Rua Juan Andres, 97—1jun/2025referência R$ 4.146
Nogueiras VRua Juan Andres, 75 · a 33 m33 m2jun/2025-17% R$ 3.455
Cd Nogueiras IiiRua Eduardo Sanchez, 183 · a 51 m51 m2jun/2025-16% R$ 3.465
Cd Nogueiras IiRua Eduardo Sanchez, 229 · a 76 m76 m1set/2024-19% R$ 3.370
Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 85 m85 m2jun/2025-17% R$ 3.433
Palmeiral IRua Cristiano Lobe, 41 · a 88 m88 m2abr/2025-23% R$ 3.191
Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 88 m88 m2mai/2026-17% R$ 3.421
Cd Nogueiras IRua Eduardo Sanchez, 275 · a 94 m94 m1jun/2025-38% R$ 2.556
Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 94 m94 m1mar/2024-35% R$ 2.696
Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 96 m96 m1jun/2025-16% R$ 3.495
Edifício Palmeiral IvRua Moisés de Corena, 880 · a 114 m114 m1mar/2026-2% R$ 4.044

Mostrando 10 de 35 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Nogueiras Vi
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Juan Andres com venda no último ano.

Prédios da Rua Juan Andres
86, Condomínio Jamburanas Visem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.