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Cd Caraguatas Ii

Rua Dante Alderigo, 120 · Jardim Santa Etelvina, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Caraguatas Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Cd Caraguatas IiNome na Receita Federal. · CEP 08470-795

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Caraguatas Ii, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Caraguatas Ii (R$ 3.485) fica 3% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.506 a 2.925
  • R$ 3.028 a 3.294
  • R$ 3.336 a 3.480
  • R$ 3.488 a 3.747
  • R$ 3.812 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 47 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.398

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 3.485 o m² do Cd Caraguatas Ii

Mais negociado

3 vendas

Conjunto Habitacional Santa Etelvina Vii · a 168 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Caraguatas Ii
Cd Caraguatas IiEste prédio · Rua Dante Alderigo, 120—1jun/2025referência R$ 3.485
Edifício Caraguatas IvRua Dante Alderigo, 218 · a 27 m27 m1mai/2025-6% R$ 3.270
Edifício Jatais IiRua Dante Alderigo, 179 · a 64 m64 m1mar/2022+6% R$ 3.694
Edifício Caraguatas IiiRua Moisés de Corena, 865 · a 82 m82 m1jun/2025+11% R$ 3.869
Jatais IvRua Dante Alderigo, 247 · a 95 m95 m2jun/2025-4% R$ 3.336
Cd Caraguatas VRua Moisés de Corena, 901 · a 117 m117 m1jul/2025-27% R$ 2.553
Cd Palmeiral IiRua Moisés de Corena, 820 · a 150 m150 m2mai/2026+13% R$ 3.936
Edifício Palmeiral IvRua Moisés de Corena, 880 · a 164 m164 m1mar/2026+16% R$ 4.044
Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 168 m168 m3jul/2025-28% R$ 2.522
Palmeiral ViRua Moisés de Corena, 940 · a 182 m182 m1jun/2025+2% R$ 3.545
Edifício Imburis IiiRua Moisés de Corena, 671 · a 190 m190 m2jun/2025+5% R$ 3.661

Mostrando 10 de 29 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Caraguatas Ii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.