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Cd Guararibas I

Rua Moisés de Corena, 1039 · Cidade Tiradentes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Tiradentes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Guararibas I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Cd Guararibas INome na Receita Federal. · CEP 08475-170

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Guararibas I, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Guararibas I (R$ 3.292) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.506 a 2.865
  • R$ 2.925 a 3.294
  • R$ 3.336 a 3.495
  • R$ 3.495 a 3.812
  • R$ 3.825 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 58 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.455

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 3.292 o m² do Cd Guararibas I

Mais negociado

3 vendas

Conjunto Habitacional Santa Etelvina Vii · a 160 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Guararibas I
Cd Guararibas IEste prédio · Rua Moisés de Corena, 1039—1jun/2025referência R$ 3.292
Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 32 m32 m2jun/2025-3% R$ 3.196
Edifício Manicobas IiiRua Moisés de Corena, 1020 · a 59 m59 m2jun/2025+6% R$ 3.488
Aguapes IvRua Moisés de Corena, 971 · a 66 m66 m1jun/2025+16% R$ 3.825
Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 75 m75 m2jun/2025-2% R$ 3.214
Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 77 m77 m2jun/2025-2% R$ 3.237
Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 81 m81 m1dez/2025+2% R$ 3.370
Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 127 m127 m1jun/2025+9% R$ 3.573
Palmeiral ViRua Moisés de Corena, 940 · a 129 m129 m1jun/2025+8% R$ 3.545
Cd Caraguatas VRua Moisés de Corena, 901 · a 139 m139 m1jul/2025-22% R$ 2.553
Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 144 m144 m1jun/2025+6% R$ 3.495

Mostrando 10 de 37 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Guararibas I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Moisés de Corena com venda no último ano.

Prédios da Rua Moisés de Corena
820, Cd Palmeiral Iisem número10
880, Condomínio Edifício Palmeiral Ivsem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Cd Guararibas I?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.