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Jamburanas Vi

Rua Juan Andres, 86 · São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.696/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Jamburanas Vi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.696. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.696

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Jamburanas ViNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Jamburanas V · CEP 08475-490

Vendas ao redor

A até 300 m do Jamburanas Vi, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jamburanas Vi (R$ 3.421) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 2.949
  • R$ 2.984 a 3.336
  • R$ 3.368 a 3.495
  • R$ 3.527 a 3.812
  • R$ 3.825 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 56 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.465

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 3.421 o m² do Jamburanas Vi

Mais negociado

3 vendas

Cd Guarirobas I · a 130 m

Prédios com venda registrada perto do Jamburanas Vi
Jamburanas ViEste prédio · Rua Juan Andres, 86—2mai/2026referência R$ 3.421
Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 35 m35 m1mar/2024-21% R$ 2.696
Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 40 m40 m2jun/2025= R$ 3.433
Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 70 m70 m2jun/2026-4% R$ 3.294
Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 82 m82 m1jun/2025+8% R$ 3.693
Nogueiras ViRua Juan Andres, 97 · a 88 m88 m1jun/2025+21% R$ 4.146
Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 90 m90 m1jun/2025+2% R$ 3.495
Nogueiras VRua Juan Andres, 75 · a 93 m93 m2jun/2025= R$ 3.455
Cd Guarirobas IRua Oliveira Roma, 200 · a 130 m130 m3jun/2025+2% R$ 3.480
Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 139 m139 m1jun/2025+17% R$ 4.004
Cd Nogueiras IiiRua Eduardo Sanchez, 183 · a 139 m139 m2jun/2025+1% R$ 3.465

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,1 mil2,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Jamburanas Vi
mai/202630 m²R$ 80.000R$ 2.696

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Jamburanas Vi?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.