Resumo
No Jamburanas Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.370. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.370
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Jamburanas IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Jamburanas Iii e Cd Jamburanas Iv · CEP 08475-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Jamburanas Iii, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jamburanas Iii (R$ 3.294) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 2.949
- R$ 2.984 a 3.336
- R$ 3.368 a 3.495
- R$ 3.527 a 3.812
- R$ 3.825 a 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.294 o m² do Jamburanas Iii
Mais negociado
3 vendas
Cd Guarirobas I · a 103 m
| Jamburanas IiiEste prédio · Rua Cristiano Lobe, 183 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 69 m | 69 m | 1 | mar/2024 | |
| Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 70 m | 70 m | 2 | mai/2026 | |
| Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 72 m | 72 m | 1 | jun/2025 | |
| Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 75 m | 75 m | 2 | out/2025 | |
| Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 82 m | 82 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 98 m | 98 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Guarirobas IRua Oliveira Roma, 200 · a 103 m | 103 m | 3 | jun/2025 | |
| Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 114 m | 114 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2025 | |
| Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 138 m | 138 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2025 | |
| Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 149 m | 149 m | 1 | jun/2025 | |
| Nogueiras VRua Juan Andres, 75 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2025 | |
| Nogueiras ViRua Juan Andres, 97 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2025 | |
| Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 177 m | 177 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Manicobas IiiRua Moisés de Corena, 1020 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2025 | |
| Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2025 | |
| Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 178 m | 178 m | 1 | jun/2025 | |
| Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Nogueiras IRua Eduardo Sanchez, 275 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2025 | |
| Palmeiral ViRua Moisés de Corena, 940 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Nogueiras IiRua Eduardo Sanchez, 229 · a 201 m | 201 m | 1 | set/2024 | |
| Cd Nogueiras IiiRua Eduardo Sanchez, 183 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2025 | |
| Aguapes IvRua Moisés de Corena, 971 · a 211 m | 211 m | 1 | jun/2025 | |
| Jaborandis IiRua Jose Romeiro, 165 · a 216 m | 216 m | 2 | fev/2024 | |
| Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 225 m | 225 m | 2 | jun/2025 | |
| Jaborandis IRua Olimpia Montani, 140 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeiral IvRua Moisés de Corena, 880 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2026 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2022 | |
| Palmeiral IRua Cristiano Lobe, 41 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2025 | |
| Cd Guararibas IRua Moisés de Corena, 1039 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 236 m | 236 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Amendoeiras ViRua Olimpia Montani, 145 · a 251 m | 251 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Caraguatas VRua Moisés de Corena, 901 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2025 | |
| Cd Amendoeiras VRua Olimpia Montani, 105 · a 270 m | 270 m | 1 | set/2024 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Cd Palmeiral IiRua Moisés de Corena, 820 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Taquaris IRua Jose Romeiro, 100 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2025 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes R3Rua Apóstolo Simão Pedro, 594 · a 288 m | 288 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Caraguatas IiiRua Moisés de Corena, 865 · a 299 m | 299 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1507 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2023 | |
| Amendoeiras IvRua Olimpia Montani, 55 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2026 | |
| Cd Jaborandis IiiRua dos Têxteis, 1421 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2023 | |
| Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1569 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Caraguatas IvRua Dante Alderigo, 218 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2025 | |
| Cd Caraguatas IiRua Dante Alderigo, 120 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jatais IiRua Dante Alderigo, 179 · a 391 m | 391 m | 1 | mar/2022 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Jatais IvRua Dante Alderigo, 247 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Imburis IiiRua Moisés de Corena, 671 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1697 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2024 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2026 | |
| Imburis IiRua Moisés de Corena, 621 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TunisiaRua José Francisco Brandão, 781 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 30 m² | R$ 95.473 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Lobe com venda no último ano.
| 188, Condomínio Cedro Viii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.