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Cd Nogueiras Ii

Rua Eduardo Sanchez, 229 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Nogueiras Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Cd Nogueiras IiNome na Receita Federal. · CEP 08475-180

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Nogueiras Ii, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Nogueiras Ii (R$ 3.370) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.522 a 3.178
  • R$ 3.191 a 3.370
  • R$ 3.421 a 3.573
  • R$ 3.583 a 3.825
  • R$ 3.825 a 4.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 42 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.495

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 3.370 o m² do Cd Nogueiras Ii

Mais negociado

3 vendas

Cd Guarirobas I · a 185 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Nogueiras Ii
Cd Nogueiras IiEste prédio · Rua Eduardo Sanchez, 229—1set/2024referência R$ 3.370
Cd Nogueiras IRua Eduardo Sanchez, 275 · a 28 m28 m1jun/2025-24% R$ 2.556
Nogueiras VRua Juan Andres, 75 · a 53 m53 m2jun/2025+3% R$ 3.455
Cd Nogueiras IiiRua Eduardo Sanchez, 183 · a 63 m63 m2jun/2025+3% R$ 3.465
Nogueiras ViRua Juan Andres, 97 · a 76 m76 m1jun/2025+23% R$ 4.146
Palmeiral IRua Cristiano Lobe, 41 · a 125 m125 m2abr/2025-5% R$ 3.191
Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 132 m132 m1mar/2024-20% R$ 2.696
Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes R3Rua Apóstolo Simão Pedro, 594 · a 134 m134 m1ago/2024+13% R$ 3.812
Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 143 m143 m1jun/2025+10% R$ 3.693
Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 145 m145 m2mai/2026+2% R$ 3.421
Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 156 m156 m2jun/2025+2% R$ 3.433

Mostrando 10 de 28 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Nogueiras Ii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Sanchez com venda no último ano.

Prédios da Rua Eduardo Sanchez
910, Condomínio Taquaris Iiisem número10
1371, Condomínio Imbuias Iisem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.