Resumo
No Cd Nogueiras Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd Nogueiras IiiNome na Receita Federal. · CEP 08475-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Nogueiras Iii, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Nogueiras Iii (R$ 3.465) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 3.033
- R$ 3.146 a 3.368
- R$ 3.370 a 3.545
- R$ 3.557 a 3.825
- R$ 3.825 a 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.465 o m² do Cd Nogueiras Iii
Mais negociado
3 vendas
Cd Guarirobas I · a 220 m
| Cd Nogueiras IiiEste prédio · Rua Eduardo Sanchez, 183 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Nogueiras ViRua Juan Andres, 97 · a 51 m | 51 m | 1 | jun/2025 | |
| Nogueiras VRua Juan Andres, 75 · a 61 m | 61 m | 2 | jun/2025 | |
| Palmeiral IRua Cristiano Lobe, 41 · a 62 m | 62 m | 2 | abr/2025 | |
| Cd Nogueiras IiRua Eduardo Sanchez, 229 · a 63 m | 63 m | 1 | set/2024 | |
| Cd Nogueiras IRua Eduardo Sanchez, 275 · a 90 m | 90 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeiral IvRua Moisés de Corena, 880 · a 113 m | 113 m | 1 | mar/2026 | |
| Cd Palmeiral IiRua Moisés de Corena, 820 · a 116 m | 116 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 131 m | 131 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2025 | |
| Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 139 m | 139 m | 2 | mai/2026 | |
| Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 142 m | 142 m | 1 | mar/2024 | |
| Palmeiral ViRua Moisés de Corena, 940 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2025 | |
| Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 171 m | 171 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Caraguatas VRua Moisés de Corena, 901 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes R3Rua Apóstolo Simão Pedro, 594 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Caraguatas IiiRua Moisés de Corena, 865 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2025 | |
| Aguapes IvRua Moisés de Corena, 971 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2025 | |
| Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2026 | |
| Cd Guarirobas IRua Oliveira Roma, 200 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Manicobas IiiRua Moisés de Corena, 1020 · a 225 m | 225 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Imburis IiiRua Moisés de Corena, 671 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Caraguatas IvRua Dante Alderigo, 218 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2025 | |
| Cd Caraguatas IiRua Dante Alderigo, 120 · a 263 m | 263 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Guararibas IRua Moisés de Corena, 1039 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2025 | |
| Manicobas VRua Moisés de Corena, 1090 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2025 | |
| Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2025 | |
| Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| Manicobas IiRua Domênico Allegri, 113 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2025 | |
| Imburis IiRua Moisés de Corena, 621 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2025 | |
| Guararibas IiiRua Moisés de Corena, 1079 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Amendoeiras ViRua Olimpia Montani, 145 · a 294 m | 294 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jatais IiRua Dante Alderigo, 179 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2022 | |
| Cd Amendoeiras VRua Olimpia Montani, 105 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2025 | |
| Ebanos IRua Moisés de Corena, 1119 · a 314 m | 314 m | 2 | jun/2025 | |
| Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2025 | |
| Jatais IvRua Dante Alderigo, 247 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Jaborandis IRua Olimpia Montani, 140 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararibas IvRua Vitorino Azevedo, 60 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Etelvina ViiRua Dante Alderigo, 551 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| Amendoeiras IvRua Olimpia Montani, 55 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Ipes IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 95 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2025 | |
| Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2025 | |
| Jaborandis IiRua Jose Romeiro, 165 · a 381 m | 381 m | 2 | fev/2024 | |
| Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2024 | |
| Cd Guararibas VRua Vitorino Azevedo, 35 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2025 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2022 | |
| Taquaris IRua Jose Romeiro, 100 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TunisiaRua José Francisco Brandão, 781 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Cd Jaborandis IiiRua dos Têxteis, 1421 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VietnaRua Alves Domingo Rego, 76 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Montes Claros IRua dos Têxteis, 905 · a 487 m | 487 m | 3 | mar/2026 | |
| Ebanos IvRua Domênico Allegri, 325 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Montes Claros IiRua dos Têxteis, 841 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SenegalRua José Francisco Brandão, 745 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2023 | |
| MauritaniaRua Alves Domingo Rego, 73 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 102.800 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 102.800 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Sanchez com venda no último ano.
| 910, Condomínio Taquaris Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1371, Condomínio Imbuias Ii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Nogueiras Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.