Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.608.
m² vendido, último ano
R$ 2.608
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 08285-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.608) fica 51% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.095 a 4.319
- R$ 4.716 a 4.725
- R$ 6.265
- R$ 6.347 a 7.241
- R$ 7.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-51%
R$ 2.608 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Flores de Primavera · a 226 m
| Rua Serrana, 1349Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Flores de PrimaveraRua São Gonçalo do Piauí, 125 · a 226 m | 226 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Maria LuciaRua São Gonçalo do Piauí, 94 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal do LesteRua Ponte Serrada, 39 · a 312 m | 312 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial StarkRua Ponte Serrada, 36 · a 320 m | 320 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial DiamanteAvenida Itaquera, 7291 · a 413 m | 413 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial San PaoloRua Sebastião Ivo, 410 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial ManciniRua Waldemar Mancini, 327 · a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial GuaramirimRua Waldemar Mancini, 246 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2022 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 71 m² | R$ 185.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serrana com venda no último ano.
| 511, Vivaz Estacao Itaquera 2 | novo | 14 | 19 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.