Resumo
No Edifício Residencial Stark, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.972. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.972
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial StarkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Stark… · CEP 08290-595
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Stark, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Stark (R$ 6.347) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.608 a 4.095
- R$ 4.319 a 5.073
- R$ 5.949 a 6.265
- R$ 6.269 a 6.761
- R$ 7.241 a 7.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.107
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.347 o m² do Edifício Residencial Stark
Mais negociado
18 vendas
Conjunto Residencial Portal do Leste · a 17 m
| Edifício Residencial StarkEste prédio · Rua Ponte Serrada, 36 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Portal do LesteRua Ponte Serrada, 39 · a 17 m | 17 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Maria LuciaRua São Gonçalo do Piauí, 94 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2026 | |
| Flores de PrimaveraRua São Gonçalo do Piauí, 125 · a 152 m | 152 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Brígida de Vasconcelos, 160 · a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Elar IRua Brígida de Vasconcelos, 48 · a 222 m | 222 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial AzulRua Benedito Coelho Netto, 361 · a 239 m | 239 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial GuaramirimRua Waldemar Mancini, 246 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Serrana, 1349a 320 m | 320 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial CheldanRua Ovelheiro, 2 · a 340 m | 340 m | 34 | jan/2026 | |
| Residencial ManciniRua Waldemar Mancini, 327 · a 341 m | 341 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Waldemar ManciniRua Waldemar Mancini, 425 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Fontoura Xavier, 204 · a 359 m | 359 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial DiamanteAvenida Itaquera, 7291 · a 437 m | 437 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo IiRua Lagoa do Campelo, 66 · a 475 m | 475 m | 21 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 303.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 227.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 274.450 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 274.250 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ponte Serrada com venda no último ano.
| 39, Conjunto Residencial Portal do Leste | 90% | 6 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.