Resumo
No Edifício Marambaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.693. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.693
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarambaiaNome na Receita Federal. · CEP 08290-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marambaia, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marambaia (R$ 5.949) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.177 a 4.095
- R$ 4.319 a 5.073
- R$ 5.279 a 6.265
- R$ 6.269 a 6.347
- R$ 6.761 a 7.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.949 o m² do Edifício Marambaia
Mais negociado
34 vendas
Residencial Cheldan · a 137 m
| Edifício MarambaiaEste prédio · Rua Brígida de Vasconcelos, 160 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Elar IRua Brígida de Vasconcelos, 48 · a 106 m | 106 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial CheldanRua Ovelheiro, 2 · a 137 m | 137 m | 34 | jan/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Fontoura Xavier, 204 · a 198 m | 198 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial StarkRua Ponte Serrada, 36 · a 217 m | 217 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal do LesteRua Ponte Serrada, 39 · a 233 m | 233 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial AzulRua Benedito Coelho Netto, 361 · a 281 m | 281 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Maria LuciaRua São Gonçalo do Piauí, 94 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial San TeodoroRua São Teodoro, 432 · a 366 m | 366 m | 21 | jul/2026 | |
| Flores de PrimaveraRua São Gonçalo do Piauí, 125 · a 369 m | 369 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Waldemar ManciniRua Waldemar Mancini, 425 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial GuaramirimRua Waldemar Mancini, 246 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2022 | |
| Conjunto Residencial Rubens RomanoRua Freguesia de Poiares, 178 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo IiRua Lagoa do Campelo, 66 · a 478 m | 478 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial ManciniRua Waldemar Mancini, 327 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 40 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brígida de Vasconcelos com venda no último ano.
| 48, Residencial Elar I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marambaia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.