No distrito de Bom Retiro, no Centro de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 6.944 por m², 22% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 1.378 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 41º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 3 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Ponte Pequena (R$ 7.611) e o mais barato, o de Luz (R$ 6.915).
Apartamento e casa em Bom Retiro
| Apartamentos | R$ 7.200 | R$ 440.000 | 1.158 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.600 | R$ 770.000 | 225 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Bom Retiro
| 1 | Ponte Pequena | R$ 7.611 | R$ 639.000 | 17 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bom Retiro | R$ 7.147 | R$ 490.000 | 1.168 |
| 3 | Luz | R$ 6.915 | R$ 417.500 | 236 |
3 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Bom Retiro; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Bom Retiro
| Barra Funda Zona Oeste | R$ 12.462 | 79% acima |
|---|---|---|
| Santa Cecília Centro | R$ 10.400 | 50% acima |
| República Centro | R$ 10.356 | 49% acima |
| Brás Zona Leste | R$ 8.917 | 28% acima |
| Pari Zona Leste | R$ 8.539 | 23% acima |
| Santana Zona Norte | R$ 8.125 | 17% acima |
| Sé Centro | R$ 8.000 | 15% acima |
| Casa Verde Zona Norte | R$ 6.824 | 2% abaixo |
8 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Bom Retiro?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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