No distrito de Casa Verde, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 6.824 por m², 24% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 6.326 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 42º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 14 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Ester (Zona Norte) (R$ 8.997) e o mais barato, o de Jardim Rossin (R$ 4.429).
Apartamento e casa em Casa Verde
| Apartamentos | R$ 8.563 | R$ 533.600 | 3.016 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.226 | R$ 950.000 | 3.344 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Casa Verde
| 1 | Vila Ester (Zona Norte) | R$ 8.997 | R$ 960.000 | 916 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim São Miguel | R$ 7.717 | R$ 599.000 | 24 |
| 3 | Casa Verde | R$ 7.500 | R$ 740.000 | 2.183 |
| 4 | Jardim das Laranjeiras | R$ 7.000 | R$ 645.000 | 507 |
| 5 | Vila Bandeirantes | R$ 6.887 | R$ 692.000 | 193 |
| 6 | Jardim São Bento | R$ 6.584 | R$ 2.800.000 | 431 |
| 7 | Imirim | R$ 6.154 | R$ 720.000 | 1.500 |
| 8 | Casa Verde Média | R$ 5.979 | R$ 638.000 | 281 |
| 9 | Sítio do Mandaqui | R$ 5.930 | R$ 479.000 | 430 |
| 10 | Vila Celeste (Zona Leste) | R$ 5.775 | R$ 412.500 | 310 |
| 11 | Parque Peruche | R$ 5.751 | R$ 680.000 | 734 |
| 12 | Vila Baruel | R$ 5.500 | R$ 850.000 | 317 |
| 13 | Casa Verde Alta | R$ 5.048 | R$ 550.000 | 547 |
| 14 | Jardim Rossin | R$ 4.429 | R$ 752.500 | 42 |
Mostrando 10 de 14 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Casa Verde; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Casa Verde
| Barra Funda Zona Oeste | R$ 12.462 | 83% acima |
|---|---|---|
| Santana Zona Norte | R$ 8.125 | 19% acima |
| Bom Retiro Centro | R$ 6.944 | 2% acima |
| Mandaqui Zona Norte | R$ 6.346 | 7% abaixo |
| Limão Zona Norte | R$ 5.741 | 16% abaixo |
| Cachoeirinha Zona Norte | R$ 5.556 | 19% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Casa Verde?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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